CIBOURE – Le charme d’une villa basque au cœur des Sables

  • 799 000 €
  • 799000 € honoraires inclus

    769000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 165
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 799 000 €
  • 799000 € honoraires inclus

    769000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CIBOURE
  • Maison
  • Type de bien
  • 165
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À seulement 500 mètres du marché Arago et de la Grande Plage, cette élégante villa d’inspiration basque dévoile tout le charme des maisons de caractère, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne. Derrière son architecture singulière, la propriété développe près de 165 m2 habitables sur un terrain d’environ 900 m2, une superficie devenue particulièrement rare à cette adresse. Son jardin généreux offre un cadre verdoyant et de belles perspectives pour imaginer un nouvel art de vivre, à quelques pas de l’océan. À l’intérieur, les volumes sont confortables et la distribution familiale. Le double séjour, sublimé par un élégant parquet à chevrons, compose un bel espace de réception au charme authentique, accompagné d’une cuisine indépendante et d’une buanderie. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis, tandis qu’une salle d’eau complète l’ensemble. Un garage vient parfaire cette propriété dont le charme architectural et les proportions offrent un remarquable potentiel. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui insuffler une nouvelle modernité, l’essentiel est déjà là : une villa pleine de caractère, de beaux volumes, un vaste jardin et cette liberté précieuse de rejoindre à pied le marché Arago, les commerces et la Grande Plage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CIBOURE
  • Surface Habitable : 165 m²
  • Superficie terrain : 890 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : Jardin
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1776

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
216
kWh/m².an
47*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D47 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4290 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

Par mois
  • Mensualités + intérêts
€
€
%

Comparer les annonces

Comparer
Haute Mer Immobilier
  • Haute Mer Immobilier