AZUR – Maison T4 et ses dépendances à 800 mètres d’Arago

  • 530 000 €
  • 530000 € honoraires inclus

    510000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 115
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 530 000 €
  • 530000 € honoraires inclus

    510000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : AZUR
  • Maison
  • Type de bien
  • 115
  • m²
  • 6
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Développant une surface totale d’environ 113 m2, dont 28 m2 de dépendance, elle dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée, aux lignes actuelles, accompagne naturellement la salle à manger, tandis que le salon s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, trois chambres se partagent une jolie salle d’eau, dans le même esprit doux et soigné que le reste de la maison. Véritable atout de la propriété, une dépendance de 28 m2, composée de trois pièces, d’une salle d’eau et de WC, offre de multiples possibilités pour recevoir famille et amis, aménager un espace de travail ou imaginer un lieu à part, en toute intimité. Un garage de 14 m2 vient compléter cet ensemble particulièrement séduisant. Rénovée très récemment avec goût, cette maison conjugue le charme d’une adresse sablaise, le confort d’un intérieur contemporain et le plaisir de profiter d’un jardin à quelques minutes de l’océan. Un véritable coup de cœur, clé en main, pour vivre les Sables-d’Olonne à l’année comme en vacances.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : AZUR
  • Surface Habitable : 115 m²
  • Superficie terrain : 251 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Jardin
  • Exposition : NORD-SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1045

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
193
kWh/m².an
31*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D31 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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