REGATE – Villa lumineuse au coeur au golf

  • 738 000 €
  • 738000 € honoraires inclus

    710000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 125
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 738 000 €
  • 738000 € honoraires inclus

    710000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : REGATE
  • Maison
  • Type de bien
  • 125
  • m²
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au cœur du domaine du golf des Sables d’Olonne, cette élégante villa se dévoile dans un environnement verdoyant, où la lumière accompagne chaque instant et où la douceur de vivre prend tout son sens. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un salon-séjour chaleureux, animé par la présence d’une cheminée, tandis que la cuisine se prolonge naturellement vers la terrasse, invitant à savourer les beaux jours. De plain-pied, une suite parentale apporte confort et intimité, tandis que deux autres chambres prennent place à l’étage avec salle d’eau et wc. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé déploie ses 1 013 m2 dans une atmosphère paisible, entre végétation soignée et espaces de détente. La piscine chauffée et sécurisée y compose un lieu privilégié pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Un garage vient parfaire cette propriété, où l’élégance des lieux, la générosité des espaces et l’harmonie avec la nature dessinent un art de vivre rare, à quelques instants de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : REGATE
  • Surface Habitable : 125 m²
  • Superficie terrain : 1013 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD-EST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1915

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
202
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D7 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099 € et 2839 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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