BAIGNEUR – Appartement T3 Face mer avec cave et garage.

  • 936 000 €
  • 936000 € honoraires inclus

    900000 € hors honoraires

    Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Appartement
  • Type de bien
  • 84.57
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
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  • 936000 € honoraires inclus

    900000 € hors honoraires

    Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : BAIGNEUR
  • Appartement
  • Type de bien
  • 84.57
  • m²
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Au 6ème étage d’une résidence de standing, face à l’océan, cet appartement T3 de 84m2 offre un cadre de vie privilégié où la mer s’invite dans chaque instant. Dès l’entrée, la lumière naturelle et les perspectives sur l’horizon donnent le ton. La pièce de vie de 45 m2, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, dévoile un panorama exceptionnel sur l’océan. Ici, le spectacle des marées, les nuances changeantes du ciel et les lumières de fin de journée composent un décor vivant, renouvelé au fil des heures. Dans le prolongement de cet espace, la cuisine, lumineuse et conviviale, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle bénéficie également de son propre balcon, offrant une vue sur l’océan et une ouverture privilégiée sur l’extérieur. L’espace nuit abrite deux chambres bénéficiant d’une vue mer, permettant de profiter dès le réveil de ces nuances de bleus. Une salle de bains et un cellier complétent cet espace. Pensé pour conjuguer confort et sérénité, ce bien dispose également d’un garage et d’une cave, des prestations appréciables pour un quotidien facilité. L’ascenseur et l’environnement sécurisé de la résidence viennent parfaire les atouts de cette adresse. Situé dans le quartier recherché des Présidents, aux Sables-d’Olonne, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : une vue panoramique sur l’océan, une luminosité omniprésente et un emplacement privilégié. L’agence Haute Mer Immobilier vous présente ce bien en exclusivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : BAIGNEUR
  • Surface Habitable : 84.57 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) de bains : 1
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1743
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 11
  • Procédures en cours : Pas de procédure
  • Charges de copropriété : 1820

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
148
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Calculatrice de prêt

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