À deux pas de la baie de Cayola

  • 676 000 €
  • 676000 € honoraires inclus

    650000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 270
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 676 000 €
  • 676000 € honoraires inclus

    650000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TILLIAC
  • Maison
  • Type de bien
  • 270
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Maison d’architecte des années 70, cette propriété familiale se dévoile au cœur d’un magnifique parc de 4 000 m2 planté de très beaux arbres et ponctué de massifs fleuris soigneusement dessinés. Ici, l’architecture a été pensée en harmonie avec la nature : autour de la rotonde, la pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin et invite la lumière et les perspectives à entrer de toutes parts. Chaque pièce entretient ainsi un lien privilégié avec le parc, comme si la maison avait été dessinée pour en profiter pleinement. Sur un même niveau, elle offre de beaux volumes et une vie familiale fluide avec quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une vaste salle de jeux de 58 m2, une cave et un double garage. La géothermie apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien et le parc, suffisamment vaste, permet d’envisager la création d’une piscine. Une propriété singulière, où l’architecture des années 70 trouve toute sa dimension dans un environnement végétal remarquable, offrant un cadre de vie rare et profondément préservé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TILLIAC
  • Surface Habitable : 270 m²
  • Superficie terrain : 4025 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : dégagée
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : GEOTHERMIE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 3981

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
115
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3142 € et 4252 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2025 (abonnement compris).

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