OPALE – Villa de standing face à l’océan sur le remblai des Sables d’Olonne

  • 2 600 000 €
  • 2600000 € honoraires inclus

    2500000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 284
  • 8
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - PLAGE
  • 2 600 000 €
  • 2600000 € honoraires inclus

    2500000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : OPALE
  • Maison
  • Type de bien
  • 284
  • 8
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Face à l’océan, au cœur du Remblai des Sables-d’Olonne, la villa Flore conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation d’exception, où l’élégance des matériaux répond à la beauté des panoramas marins. Pensée pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, la distribution s’organise avec une remarquable fluidité. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, offrant un confort de vie et une accessibilité optimale. Dès le rez-de-chaussée, un premier salon invite à la convivialité, tandis que trois spacieuses chambres se partagent deux élégantes salles d’eau, offrant à chacun un espace de vie confortable et indépendant. Le premier étage révèle une majestueuse pièce de réception où les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Ici, le regard est naturellement happé par le spectacle perpétuel de l’océan, dont les lumières et les marées rythment le quotidien. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie généreux offre un panorama vivant, sans cesse renouvelé. Le dernier niveau, entièrement consacré à l’espace parental, constitue un refuge suspendu face à l’océan. Sous une remarquable hauteur sous plafond, la vaste chambre s’ouvre sur l’horizon, tandis qu’une baignoire tournée vers l’océan invite à de véritables instants de contemplation. Un dressing et une élégante salle d’eau complètent cette suite intimiste. L’extérieur dévoile un agréable jardin arboré, prolongé par une terrasse à l’abri des regards, véritable écrin de sérénité offrant un contraste saisissant avec l’effervescence du Remblai. Un double garage complète les prestations de cette propriété, un atout particulièrement rare dans ce secteur. La qualité de la rénovation sublime l’architecture originelle de la demeure. Les parquets en pointe de Hongrie, les moulures, les généreuses hauteurs sous plafond et les finitions haut de gamme composent une atmosphère raffinée où chaque détail a été soigneusement pensé. Une propriété, où le caractère des lieux rencontre l’exigence contemporaine pour offrir une adresse d’exception sur l’une des plus belles façades maritimes de la côte vendéenne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : OPALE
  • Surface Habitable : 284 m²
  • Superficie terrain : 245 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 8
  • Salle(s) de bains : 2
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 4013
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
140
kWh/m².an
24*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C24 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2860 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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