PRINTEMPS – Appartement T3 à 100 mètres de la plage

  • 407 000 €
  • 407000 € honoraires inclus

    390000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - BLOSSAC
  • Appartement
  • Type de bien
  • 71
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne - BLOSSAC
  • 407 000 €
  • 407000 € honoraires inclus

    390000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : PRINTEMPS
  • Appartement
  • Type de bien
  • 71
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau

Description

Au cœur des Sables d’Olonne, dans un emplacement particulièrement recherché où tout se rejoint à pied, cet appartement T3 rénové conjugue confort, luminosité et douceur de vivre. Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, il dévoile des espaces parfaitement optimisés pour une vie à l’année comme pour une élégante résidence secondaire. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un agréable salon-séjour prolongé par un balcon filant. Depuis cet espace de réception, l’océan se laisse apercevoir en toile de fond, apportant une atmosphère résolument balnéaire au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d’une vue sur la mer, transformant les gestes les plus simples en instants privilégiés face à l’horizon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une bénéficie également d’un aperçu sur l’océan, ainsi que d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. À l’extérieur, la situation est tout simplement exceptionnelle : la Grande Plage, les Halles Centrales, le marché Arago, les commerces du centre-ville et les terrasses animées des Sables d’Olonne deviennent le prolongement naturel du quotidien. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre le privilège rare d’une vie citadine bercée par la présence permanente de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : PRINTEMPS
  • Surface Habitable : 71 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1146
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 34
  • Charges de copropriété : 1311.64

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
180
kWh/m².an
39*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D39 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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