TORTUE – Maison T5 aux prestations soignées avec garage

  • 598 000 €
  • 598000 € honoraires inclus

    575000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 99
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 598 000 €
  • 598000 € honoraires inclus

    575000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TORTUE
  • Maison
  • Type de bien
  • 99
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Située à deux pas du marché Arago et de l’océan, cette maison séduit par son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-salle à manger prolongé par une spacieuse cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d’été. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale disposant d’une salle d’eau avec baignoire aux finitions soignées. Véritable cocon de sérénité, elle bénéficie d’une ouverture sur un élégant jardin d’inspiration japonaise. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d’eau, créant un espace nuit fonctionnel. De nombreux rangements intégrés, une circulation fluide et des prestations de qualité viennent parfaire cette adresse, où confort, esthétisme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Un garage complète l’ensemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TORTUE
  • Surface Habitable : 99 m²
  • Superficie terrain : 172 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1283

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
188
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D7 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2022 (abonnement compris).

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