RAIE – Appartement T4 à la vue exceptionnelle sur l’océan et la pinède

  • 998 400 €
  • 998400 € honoraires inclus

    960000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Appartement
  • Type de bien
  • 119
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
Sous Compromis
Les sables d olonne -
  • 998 400 €
  • 998400 € honoraires inclus

    960000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : RAIE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 119
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains

Description

Posé entre ciel et horizon dans le quartier de le Pironnière, ce penthouse domine l’océan et la pinède. Il offre un panorama rare où la force de la mer rencontre la douceur de la nature, dans une harmonie parfaite. L’appartement, aux prestations qualitatives et aux finitions soignées, déploie une remarquable pièce de vie de plus de 60 m2. Pensée comme un espace de réception ouvert sur l’horizon, elle accueille harmonieusement un salon élégant, un espace repas chaleureux, un salon de détente et une cuisine raffinée, tous orienté vers le spectacle permanent qu’offrent la mer et la forêt. La lumière, omniprésente, glisse d’un espace à l’autre et sublime les volumes, révélant le caractère noble et résolument marin de ce lieu singulier. Cette pièce de vie est prolongée par une vaste terrasse de plus de 45 m2, véritable proue suspendue au-dessus de l’océan. L’espace nuit est rythmé d’une suite parentale avec dressing et vaste salle d’eau, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : RAIE
  • Surface Habitable : 119 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Pièces : 4
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : AUTRE
  • Type : AUTRE
  • Taxe foncière : 1600
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 48
  • Charges de copropriété : 1613

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
105
kWh/m².an
4*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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