LOUTRE – Villa contemporaine pensée pour une vie dedans-dehors

  • 728 000 €
  • 728000 € honoraires inclus

    700000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 147
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne -
  • 728 000 €
  • 728000 € honoraires inclus

    700000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LOUTRE
  • Maison
  • Type de bien
  • 147
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Dans un environnement calme et préservé, à seulement 350 mètres des commerces, cette villa contemporaine aux lignes rectilignes et au toit plat affirme une architecture résolument élégante et actuelle. Édifiée en 2020, la maison développe des espaces lumineux et parfaitement pensés pour un quotidien confortable où chaque détail invite à la sérénité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un superbe espace de vie de 47 m2, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs et la piscine exposée plein sud. Le salon, à l’atmosphère douce et cocooning, dialogue harmonieusement avec la cuisine américaine équipée, pensée comme un véritable lieu de partage aux lignes épurées et contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dressing, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, deux agréables chambres prolongent l’espace nuit dans une ambiance chaleureuse et intimiste, accompagnées d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Piscine, lumière omniprésente, volumes maîtrisés et architecture contemporaine… Une villa clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LOUTRE
  • Surface Habitable : 147 m²
  • Superficie terrain : 474 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Jardin et piscine
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : AIR/EAU
  • Taxe foncière : 2080

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m².an
2*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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