LAGON – Présidents/Tanchet – maison fonctionnelle avec jardin

  • 769 000 €
  • 769000 € honoraires inclus

    740000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 150
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
Sous Offre
Les sables d olonne -
  • 769 000 €
  • 769000 € honoraires inclus

    740000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : LAGON
  • Maison
  • Type de bien
  • 150
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

C’est dans le très recherché secteur Tanchet Présidents, en lisière de forêt et à seulement quelques encablures de la plage de Tanchet ainsi que des commerces des Présidents, que cette maison dévoile un cadre de vie particulièrement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle et parfaitement entretenue, cette propriété fonctionnelle développe environ 147 m2 pensés pour une vie de famille confortable et apaisée. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie baignés de lumière : un vaste salon réchauffé par une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte sur les extérieurs. Deux chambres, une salle d’eau et un garage complètent cette vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau dans une atmosphère plus intime. À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent pleinement à profiter des beaux jours, tandis qu’une dépendance aménagée avec jacuzzi apporte une touche de détente supplémentaire à cette adresse familiale. Un grand garage ainsi que des espaces annexes complètent cette maison situé dans un environnement recherché et proximité immédiate de l’océan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : LAGON
  • Surface Habitable : 150 m²
  • Superficie terrain : 565 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
157
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142 € et 2898 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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