EMERAUDE – La Chaume Maison de caractère revisitée par un architecte

  • 795 000 €
  • 795000 € honoraires inclus

    765000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - LA CHAUME
  • Maison
  • Type de bien
  • 123
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - LA CHAUME
  • 795 000 €
  • 795000 € honoraires inclus

    765000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : EMERAUDE
  • Maison
  • Type de bien
  • 123
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas des quais animés de La Chaume, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés des Sables d’Olonne, cette maison rénovée par un architecte révèle un subtil équilibre entre âme d’origine et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, pensée comme un espace de partage, s’articule autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, où les matériaux et les volumes créent une ambiance douce et accueillante. Dans le prolongement, une terrasse idéalement exposée, à l’abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose trois belles chambres sur parquet et trois salles d’eau, offrant un confort rare et une parfaite indépendance pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Un garage vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur prisé. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de caractère, cette maison incarne parfaitement l’esprit de La Chaume : authentique, vivante et tournée vers l’océan. Un bien de charme, au cœur d’un environnement recherché, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et douceur de vivre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : EMERAUDE
  • Surface Habitable : 123 m²
  • Superficie terrain : 142 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : CLIMATISATION
  • Type : AIR PULSE
  • Taxe foncière : 1159

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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