TRANSAT – Appartement avec terrasse de 25 m2 au coeur du centre-ville

  • 319 900 €
  • 319900 € honoraires inclus

    305000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 78
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • 319 900 €
  • 319900 € honoraires inclus

    305000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TRANSAT
  • Appartement
  • Type de bien
  • 78
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau

Description

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d’une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s’ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L’espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une grande salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TRANSAT
  • Surface Habitable : 78 m²
  • Chambre(s) : 1
  • Pièces : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Vue : Ville
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1047
  • Nombre de lots de copropriété : 3
  • Charges de copropriété : 198

Caractéristiques

Bilan énergétique


logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
202
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D7 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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