COMETE – Villa familiale T6 en centre-ville

  • 686 000 €
  • 686000 € honoraires inclus

    660000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • Maison
  • Type de bien
  • 159
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • 686 000 €
  • 686000 € honoraires inclus

    660000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : COMETE
  • Maison
  • Type de bien
  • 159
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau

Description

À seulement 500 mètres du centre-ville des Sables d’Olonne et de la plage, cette spacieuse villa T6 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la ville et de l’océan à pied. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m2, baignée de lumière, offrant un espace convivial et ouvert sur l’extérieur. La cuisine familiale, pensée pour les moments de partage, se prolonge naturellement vers une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la villa propose cinq chambres ainsi que trois salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La décoration actuelle, à la fois élégante et contemporaine, confère à l’ensemble une atmosphère douce et accueillante, prête à vivre. À quelques pas de la gare, de la plage et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout se rejoint facilement à pied. Une belle opportunité aux Sables d’Olonne, idéale pour une vie familiale au cœur du littoral.
 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : COMETE
  • Surface Habitable : 159 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Courette
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : CONVECTEUR
  • Taxe foncière : 2900

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3101 € et 4195 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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