HOULE – Maison T6 à deux pas de l’océan et du marché Arago

  • 998 400 €
  • 998400 € honoraires inclus

    960000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 185
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 998 400 €
  • 998400 € honoraires inclus

    960000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : HOULE
  • Maison
  • Type de bien
  • 185
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À 5 minutes à pied du marché Arago et de l’océan, cette maison familiale lumineuse offre une qualité de vie, où tout se fait à pied, entre ville et horizon marin. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée naturellement vers l’extérieur grâce à une pergola idéale pour les beaux jours. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Un bureau de plain-pied complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. À l’étage, le palier dessert une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bain avec douche, pensées pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, un véritable atout, un T2 indépendant comprenant une pièce de vie et sa salle d’eau, parfait pour recevoir en toute tranquillité. S’ajoutent une lingerie et un vaste espace de rangement de plus de 40 m2. À l’extérieur, un jardin paysagé parfaitement exposé, agrémenté d’une piscine, offre un cadre agréable et préservé, tandis qu’un garage aux beaux volumes vient compléter les prestations. La maison offre également la possibilité d’installer un ascenseur, renforçant son potentiel d’évolution et de confort.
L’agence Haute Mer Immobilier vous recommande cette villa aux prestations complètes, pensée pour une vie de famille à l’année comme pour les séjours en bord de mer, où le marché, les commerces et l’océan deviennent un quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : HOULE
  • Surface Habitable : 185 m²
  • Superficie terrain : 249 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 2457

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095 € et 2835 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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