TURBOT – Maison T7 au coeur de la nature

  • 790 000 €
  • 790000 € honoraires inclus

    760000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - MARAIS
  • Maison
  • Type de bien
  • 215
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
A vendre
Les sables d olonne - MARAIS
  • 790 000 €
  • 790000 € honoraires inclus

    760000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : TURBOT
  • Maison
  • Type de bien
  • 215
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains

Description

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété vous invite à découvrir un art de vivre rare, où calme absolu et panorama sur les marais se conjuguent harmonieusement. La maison développe 210 m2 habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre sur l’extérieur et constitue un lieu idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et élégante, a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien. L’espace nuit propose plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort, avec une terrasse qui vous invite à contempler les marais. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments partagés. La piscine, bordée de larges terrasses, promet de beaux instants estivaux, tandis que le pool house, la pergola climatique et le carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien rare, véritable havre de paix, où nature et confort s’unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue unique sur les marais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : TURBOT
  • Surface Habitable : 215 m²
  • Superficie terrain : 1061 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2524

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4220 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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