FLEUR – Quartier des Présidents, villa à rénover face à la Pinède

  • 525 000 €
  • 525000 € honoraires inclus

    500000 € hors honoraires

    Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • Maison
  • Type de bien
  • 95
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - PRESIDENTS
  • 525 000 €
  • 525000 € honoraires inclus

    500000 € hors honoraires

    Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : FLEUR
  • Maison
  • Type de bien
  • 95
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

 Au cœur du très recherché quartier des Présidents, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d’environ 96 m2 dévoile un potentiel rare, à quelques pas de l’océan et des plus belles adresses des Sables d’Olonne. Derrière sa silhouette pleine de charme, la maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, véritable pièce de vie où l’on imagine déjà de beaux moments partagés. La cuisine semi-équipée complète l’ensemble, offrant une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies. Côté nuit, la villa propose trois chambres ainsi que deux salles d’eau, dessinant une configuration familiale et fonctionnelle. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : un jardin exceptionnel, tourné vers une pinède, offrant une atmosphère naturelle et apaisante, comme une parenthèse hors du temps. Un décor rare, propice à la détente, et surtout à la création d’un projet de rénovation unique. Cette villa promet de belles perspectives de transformation, pour révéler tout le caractère du lieu et en faire une adresse de charme au sein d’un quartier emblématique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : FLEUR
  • Surface Habitable : 95 m²
  • Superficie terrain : 223 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Pinède
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2757 € et 3731 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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