SOLEIL COUCHANT – Appartement T4 au coeur d’Arago

  • 399 000 €
  • 399000 € honoraires inclus

    383000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Appartement
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 399 000 €
  • 399000 € honoraires inclus

    383000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : SOLEIL COUCHANT
  • Appartement
  • Type de bien
  • 80
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau

Description

C’est au cœur du quartier vivant et recherché d’Arago, au pied des commerces et à quelques encablures de la Grande Plage, que se dévoile ce bel appartement T4. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, il séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de 40 m2, véritable prolongement de l’intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, offrant confort et ombrage au fil des saisons. L’espace nuit propose deux belles chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre indépendante disposant de sa salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus autonome. Pensé pour une vie facile en bord de mer, l’appartement bénéficie également d’une spacieuse entrée avec rangements, idéale pour organiser le quotidien et accueillir tout le nécessaire de la plage. Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate du Remblai et de toutes les commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : SOLEIL COUCHANT
  • Surface Habitable : 80 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Terrasse
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255 € et 1697 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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