île : Élégance et douceur de vivre à deux pas de l’océan

  • 499 500 €
  • 499500 € honoraires inclus

    477000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 102
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 499 500 €
  • 499500 € honoraires inclus

    477000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : île
  • Maison
  • Type de bien
  • 102
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) d'eau
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

À seulement 1,5 km de la plage de Tanchet et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied de 102 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre en bord de mer.
Parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, elle offre une circulation fluide et fonctionnelle. La belle pièce de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à des moments de partage en toute saison.
Côté nuit, trois chambres  composent un espace reposant et harmonieux.
À l’extérieur, la terrasse et la piscine prolongent la maison dans une atmosphère confidentielle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages complètent ce bien, pensé pour une vie confortable à l’année comme pour une résidence secondaire de qualité.
Un lieu où l’on pose ses valises, entre océan et douceur sablaise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : île
  • Surface Habitable : 102 m²
  • Superficie terrain : 550 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1666

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512 € et 2046 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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