BAIE – Spacieuses maisons entre Arago et le centre-ville

  • 1 248 000 €
  • 1248000 € honoraires inclus

    1200000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • Maison
  • Type de bien
  • 237
  • 10
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 2
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • 1 248 000 €
  • 1248000 € honoraires inclus

    1200000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : BAIE
  • Maison
  • Type de bien
  • 237
  • 10
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 2
  • Stationnement(s)

Description

Entre le quartier recherché d’Arago et le cœur animé des Sables-d’Olonne, à moins de 400 mètres de l’océan, cet ensemble immobilier offre une qualité de vie, où volumes et lumière se conjuguent harmonieusement. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes et d’un studio, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La première maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière orientée sur le jardin, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un bureau et une salle d’eau ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bain confortable. La seconde maison, offre une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis que le dernier niveau révèle un dortoir, véritable cocon dédié aux enfants. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, apportant une flexibilité précieuse. Dans le prolongement des habitations, un joli jardin arboré, exposé plein sud, s’impose comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice au calme et à la détente. Enfin, deux garages viennent renforcer les atouts de cette propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : BAIE
  • Surface Habitable : 237 m²
  • Superficie terrain : 369 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 10
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CONVECTEUR
  • Taxe foncière : 3298

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2630 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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