BALANCINE

  • 599 500 €
  • 599500 € honoraires inclus

    580000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 135
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne -
  • 599 500 €
  • 599500 € honoraires inclus

    580000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : BALANCINE
  • Maison
  • Type de bien
  • 135
  • 5
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • Salle(s) d'eau

Description

Posée sur les hauteurs de La Chaume, cette maison dévoile une personnalité singulière où le charme de l’atypique rencontre le confort contemporain.Le niveau de vie principal s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux. Les larges ouvertures invitent naturellement vers deux terrasses généreuses, de véritables respirations tournées vers la tranquillité du quartier. Un cellier discret et des toilettes complètent harmonieusement ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres d’environ 15 m2 bénéficient d’une belle lumière et d’un aperçu délicat sur l’horizon. Une salle d’eau moderne avec wc ainsi qu’un espace bureau viennent structurer cet étage dédié au repos.
En rez-de-jardin, le troisième niveau révèle le caractère profond de la maison : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec wc et une pièce polyvalente pouvant devenir salon intimiste ou cinquième chambre.Ces espaces s’ouvrent directement sur un extérieur remarquable : jardin paysagé, grande dépendance, piscine chauffée et vaste terrasse en bois composant un véritable refuge où le calme s’impose naturellement.
Proche des commerces et du littoral, portée par des prestations soignées et un charme certain, cette propriété se distingue comme un bien unique au cœur de La Chaume


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : BALANCINE
  • Surface Habitable : 135 m²
  • Superficie terrain : 477 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 5
  • Exposition : EST-OUEST
  • Chauffage : GRANULES
  • Type : POELE

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1850 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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