MATELOT – Villa haut de gamme face à l’océan

  • 1 295 000 €
  • 1295000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 183
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 1 295 000 €
  • 1295000 € honoraires inclus

    1250000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : MATELOT
  • Maison
  • Type de bien
  • 183
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Face à l’océan, dans le domaine recherché de la Pironnière, cette villa récemment rénovée séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. De plain-pied, elle offre une atmosphère raffinée et apaisante, portée par de très beaux matériaux et des volumes harmonieusement distribués. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’organise autour de plusieurs espaces qui se répondent avec fluidité : deux salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, l’ensemble ouvert sur l’horizon et la mer, véritable tableau vivant. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles d’eau à l’esprit contemporain et un bureau. Une buanderie et un spacieux garage complètent l’ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, et la cuisine d’été en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. Rare et précieuse, cette villa face à l’océan incarne confort, sérénité et beauté naturelle des Sables d’Olonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : MATELOT
  • Surface Habitable : 183 m²
  • Superficie terrain : 1645 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 3252
  • Nombre de lots de copropriété : 2
  • Procédures en cours : Pas de procédure

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2900 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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