PAQUEBOT – Spacieuse villa d’architecte

  • 1 149 000 €
  • 1149000 € honoraires inclus

    1104000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne -
  • Maison
  • Type de bien
  • 204
  • 7
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne -
  • 1 149 000 €
  • 1149000 € honoraires inclus

    1104000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : PAQUEBOT
  • Maison
  • Type de bien
  • 204
  • 7
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Dans un quartier résidentiel paisible et soigné, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette villa d’architecte de 204 m2 vous surprendra dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète, l’intérieur révèle une ambiance lumineuse et généreuse, portée par de beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante et une architecture unique. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall qui s’ouvre sur un salon baigné de lumière, animé par une cheminée contemporaine. La spacieuse cuisine, haut de gamme et ouverte, séduira les amateurs de partage. Un salon d’hiver fait le lien avec l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la piscine.Côté nuit, la maison propose une chambre avec salle d’eau et dressing au rez-de-chaussée, une seconde chambre s’orientant sur le jardin et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine esprit loft accueille un bureau, menant à une deuxième chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir. Un spacieux garage, une buanderie et un bureau complètent le confort de la villa.À l’extérieur, l’ambiance est douce et préservée : un jardin plein sud sans vis-à-vis, deux terrasses, une piscine chauffée parfaitement intégrée… ici, tout est réuni pour savourer les saisons, en toute quiétude.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : PAQUEBOT
  • Surface Habitable : 204 m²
  • Superficie terrain : 1185 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 3259

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2016 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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