MOUETTE – Villa familiale face à la mer et au coeur du remblai

  • 1 456 000 €
  • 1456000 € honoraires inclus

    1400000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Maison
  • Type de bien
  • 264.06
  • 10
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 5
  • Salle(s) d'eau
A vendre
Les sables d olonne - PLAGE
  • 1 456 000 €
  • 1456000 € honoraires inclus

    1400000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : MOUETTE
  • Maison
  • Type de bien
  • 264.06
  • 10
  • Pièces
  • 6
  • Chambre(s)
  • 5
  • Salle(s) d'eau

Description

Idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à la grande plage, cette villa balnéaire de 264 m2 offre un cadre de vie rêvé pour une maison de famille, où chacun trouvera sa place, entre mer et lumière. Derrière sa façade pleine de caractère, la villa offre des volumes généreux, des pièces de vie tournées vers l’horizon, et une vue imprenable sur l’océan qui rythme les journées. Les parquets en chevron, les hauteurs sous plafond et les détails préservés témoignent du charme intact des demeures anciennes. La villa se compose de cinq chambres, pensées pour accueillir famille et amis, et de pièces à vivre spacieuses, idéales pour partager des moments chaleureux. 4 salles d’eau et de nombreux rangements apportent un confort indéniale au quotidien. Une cour intimiste de 65 m2, à l’abri des regards, invite à prolonger les beaux jours en plein air, au retour de la plage. Un studio indépendant et équipée d’une cuisine et d’une salle d’eau situé au fond de la cour complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire, pratique pour recevoir en toute simplicité.Les marchés, les commerces, le centre-ville et le port sont à quelques pas, pour savourer pleinement la vie aux Sables d’Olonne.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa à la vue exceptionnelle pour son emplacement de premier choix, ses volumes et son charme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : MOUETTE
  • Surface Habitable : 264.06 m²
  • Superficie terrain : 181 m²
  • Chambre(s) : 6
  • Pièces : 10
  • Salle(s) d'eau : 5
  • Vue : Mer
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2906
  • Cave : 1

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3830 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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