FALAISE – Charme et volumes à quelques pas de la nature

  • 740 000 €
  • 740000 € honoraires inclus

    715000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - MARAIS
  • Maison
  • Type de bien
  • 162
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Les sables d olonne - MARAIS
  • 740 000 €
  • 740000 € honoraires inclus

    715000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : FALAISE
  • Maison
  • Type de bien
  • 162
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas des pistes cyclables et des espaces préservés, cette maison de plain-pied déploie un charme incontestable, sublimé par ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour de 60 m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Trois chambres avec salle d’eau privative offrent confort et intimité, tandis qu’une pièce supplémentaire se prête à accueillir une chambre d’appoint. Un grand bureau de 26 m2, baigné de lumière et doté d’un esprit verrière, s’ouvre sur l’un des trois espaces extérieurs, prolongeant ainsi la vie intérieure vers la nature environnante. À l’extérieur, la maison s’enveloppe d’une terrasse accueillante qui entoure une piscine chauffée. Un préau abrite un spa, véritable invitation à la détente, au rythme des saisons. De nombreux rangements, une buanderie et un garage complètent ce lieu d’exception, idéalement situé à proximité des commerces, de la plage et de la nature, pour ceux qui rêvent d’un quotidien paisible, en harmonie avec leur environnement.
 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : FALAISE
  • Surface Habitable : 162 m²
  • Superficie terrain : 581 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : JARDIN
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : BOIS
  • Type : POELE

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2850 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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