VOILE – T5 contemporain face au chenal

  • 967 000 €
  • 967000 € honoraires inclus

    930000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 122.37
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - CENTRE-VILLE
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  • 967000 € honoraires inclus

    930000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : VOILE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 122.37
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À deux pas de la Grande Plage et du cœur vivant des Sables d’Olonne, cet appartement unique séduit d’emblée par ses volumes exceptionnels et la lumière omniprésente qui s’invite à chaque instant de la journée. En toile de fond, la douceur du chenal et la silhouette familière de la ‘Ch’noue’ dessinent un paysage changeant, vivant, apaisant. Pensé et dessiné par un architecte d’intérieur, l’espace se distingue par son aménagement sur mesure, où chaque détail répond à une exigence de confort et d’élégance. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose avec évidence. La pièce de vie de 62 m2, ouverte sur sa terrasse de 24 m2 et lumineuse, offre des perspectives rares et une circulation fluide, à la fois généreuse et intimiste.  Les espaces de nuit sont parfaitement répartis de part et d’autre du séjour. D’un côté, une suite parentale, sobre et élégante, avec sa salle d’eau discrètement intégrée. De l’autre, deux chambres confortables, à l’ambiance apaisée, se partagent une seconde salle d’eau. Les matériaux choisis avec soin, les rangements parfaitement intégrés, la cave, la buanderie et les deux garages fermés de 48 m2 au total apportent à l’ensemble une véritable cohérence, entre esthétique et fonctionnalité. Un appartement rare, aux lignes claires et à la vue ouverte, qui conjugue art de vivre en bord de mer et architecture intérieure soignée, dans un des emplacements les plus recherchés des Sables d’Olonne.
L’agence Haute Mer Immobilier vous propose cet appartement exceptionnel en exclusivité. 
 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : VOILE
  • Surface Habitable : 122.37 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : Port Olona
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : AU SOL
  • Taxe foncière : 2664
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 22
  • Procédures en cours : Pas de procédure
  • Charges de copropriété : 2531

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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