AMIRAL – Embarquez à bord d’un spacieux appartement face mer

  • 1 497 000 €
  • 1497000 € honoraires inclus

    1440000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d olonne - PLAGE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 137
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d olonne - PLAGE
  • 1 497 000 €
  • 1497000 € honoraires inclus

    1440000 € hors honoraires

    Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : AMIRAL
  • Appartement
  • Type de bien
  • 137
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambre(s)
  • 2
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Salle(s) de bains
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

Niché au 7ème étage d’une résidence de standing, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique sur l’océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de 50 m2, baigné de lumière naturelle avec à ses larges baies vitrées s’orientant sur deux terrasses, où la mer devient un tableau vivant à chaque instant de la journée. L’orientation idéale permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur l’océan depuis de nombreuses pièces, transformant chaque moment passé dans cet appartement en une expérience unique. La cuisine, également très lumineuse, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à l’ensemble des lieux. Idéale pour des repas en famille ou entre amis, elle bénéficie d’un balcon doté d’une vue sur l’océan et se prolonge harmonieusement sur le salon-séjour. Cet appartement offre trois suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa terrasse face à la mer, constitue un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, disposent également d’une salle d’eau privative, offrant ainsi une fonctionnalité parfaite pour recevoir vos proches. L’appartement bénéficie d’un garage et d’une cave, apportant un confort supplémentaire. L’appartement de 137 m2 occupe l’intégralité de l’étage et la résidence dispose d’un ascenseur et d’un cadre sécurisé, offrant ainsi une tranquillité absolue. Ce bien d’exception allie volume, confort et emplacement idéal, dans un quartier recherché des Sables d’Olonne.
l’agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cet appartement en exclusivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : AMIRAL
  • Surface Habitable : 137 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Pièces : 4
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Vue : MER
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Chauffage : ELECTRIQUE
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 2688
  • Cave : 1
  • Nombre de lots de copropriété : 9
  • Charges de copropriété : 3446

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189 € et 1609 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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