ECUREUIL – Spacieuse villa rénovée nichée dans les pins

  • 1 487 000 €
  • 1487000 € honoraires inclus

    1430622 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Talmont st hilaire - CAYOLA
  • Maison
  • Type de bien
  • 188
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)
A vendre
Talmont st hilaire - CAYOLA
  • 1 487 000 €
  • 1487000 € honoraires inclus

    1430622 € hors honoraires

    Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : ECUREUIL
  • Maison
  • Type de bien
  • 188
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
  • 1
  • Stationnement(s)

Description

À quelques pas du bord de mer, dans le quartier calme et enchanteur de Cayola, la côte sauvage abrite une spacieuse villa recevant 7 pièces principales. Tournée vers la lumière, l’espace à vivre se prolonge sur une vaste terrasse et un terrain arboré de plus de 3000 m2, orienté au sud. Une piscine et un pool house, doté d’un spa et d’un sauna, agémentent l’espace extérieur. La spacieuse cuisine équipée est complétée par une véranda, au coeur de la Pinède. Résolument familiale et idéale pour recevoir, la maison offre 2 espaces nuits distincts accueillant deux suites parentales au rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau et deux chambres d’invités à l’étage, lesquelles se partagent une salle d’eau. Pour le confort de ses futurs occupants, un spacieux garage de 60 m2 occupe la propriété, ainsi qu’un atelier attenant. Cette villa au cadre merveilleux, issue d’une rénovation minutieuse, est idéale pour prolonger les vacances toute l’année.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : ECUREUIL
  • Surface Habitable : 188 m²
  • Superficie terrain : 3127 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 7
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Pinède
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type : RADIATEUR
  • Taxe foncière : 1800

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

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