CATAMARAN – À 50 mètres du marché Arago et 400 mètres de la plage, villa familiale de charme.

  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les sables d'olonne - ARAGO
  • Maison
  • Type de bien
  • 146
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau
A vendre EXCLUSIVITÉ
Les sables d'olonne - ARAGO
  • 832 000 €
  • 832000 € honoraires inclus

    800000 € hors honoraires

    Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Aperçu

Référence : CATAMARAN
  • Maison
  • Type de bien
  • 146
  • 6
  • Pièces
  • 4
  • Chambre(s)
  • 3
  • Salle(s) d'eau

Description

Située à 50 mètres du marché Arago et 400 mètres de la grande plage, poussez la porte d’une élégante villa sablaise de 146 m2 édifiée au début du XXè siècle et restaurée il y a près de 10 ans.
Dès l’entrée, lumière et volumes vous accueillent avec deux espaces de vie distincts : un agréable salon sur parquet et une salle à manger traversante équipée d’une cuisine, laquelle se prolonge sur une terrasse orientée au sud. Fonctionnelle et familiale, l’entrée dévoile également une spacieuse chambre sur parquet avec salle d’eau privative ainsi qu’un wc indépendant. Le rez-de-jardin distribue 4 autres pièces dont 2 belles chambres, une salle d’eau, un espace de rangement, un wc ainsi qu’une grande cuisine d’été. Véritable atout dans ce quartier, le jardin clos s’entoure de 2 dépendances : une agréable chambre équipée d’une salle d’eau privative ainsi qu’un atelier apporteront indépendance et espace à ses occupants.
Située au coeur du quartier Arago, cette villa ancienne offre une ambiance conviviale, lumineuse et décontractée, tel un esprit de vacances.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Détails

  • Référence : CATAMARAN
  • Surface Habitable : 146 m²
  • Superficie terrain : 202 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Pièces : 6
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Vue : Jardin
  • Exposition : SUD
  • Chauffage : GAZ_VILLE
  • Type : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 1778

Caractéristiques

Bilan énergétique


Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Facture d'énergie estimée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2422 € par an.
Prix moyens des energies indexés en 2000 (abonnement compris).

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